In Vendita Appartamento 2 Camere da letto 69mq a Immagine - Rif. exp-011699

Trilocale di Nuova Costruzione con Scoperto Privato, Garage e Posto Auto Inclusi 🌟 IL QUARTETTO: Il perfetto equilibrio tra il fascino della storia e il profumo del mare– Via Piave 15, Fano. Se stai cercando un’abitazione esclusiva, dove la modernità incontra la comodità del centro e la bellezza del mare, la tua ricerca è finita. Nel cuore pulsante di Fano, alle porte del centro storico e a pochissimi passi dalla costa adriatica, sorge Via Piave 15, un prestigioso e intimo contesto residenziale di sole 4 unità abitative. Privacy, alta efficienza energetica e finiture di pregio si fondono in questo splendido appartamento al piano terra, pensato per chi non vuole scendere a compromessi. 🏡 GLI SPAZI DELLA TUA NUOVA CASA (74 mq commerciali)L'appartamento è stato progettato con un taglio moderno, estremamente luminoso e funzionale: Zona Giorno Open Space (21,80 mq): Un ambiente accogliente e versatile con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di relax o per cenare con gli amici. Camera Matrimoniale Padronale (14,58 mq): Una stanza da letto spaziosa, intima e inondata di luce naturale. Seconda Camera/Singola (9,31 mq): Uno spazio ideale per i figli, per gli ospiti o da adibire a studio smart-working. Bagno di Design: Servizio rifinito con materiali di pregio e dettagli contemporanei. Scoperto Privato (10,32 mq): Il tuo angolo di cielo privato, ideale per colazioni all'aperto o per godersi il fresco della sera. 💎 TECNOLOGIA, COMFORT E FINITURE AL TOP Costruito per garantire il massimo risparmio energetico e un benessere abitativo superiore: 🔥 Riscaldamento a pavimento radiante per un calore uniforme. ☀️ Impianto fotovoltaico condominiale per abbattere i costi di gestione. 🪟 Infissi con doppio vetro basso-emissivo per un perfetto isolamento termico e acustico. 🚗 Garage singolo di 30 mq + Posto auto di proprietà inclusi nel prezzo. 💰 UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE: I VANTAGGI ECONOMICIPrezzo di vendita: €362.000 (oltre IVA, con garage e posto auto già inclusi). Bonus Fiscale Straordinario: Potrai beneficiare di una detrazione fiscale del 50% su un massimale di €96.000, recuperando ben €48.000! 📉 Costo effettivo netto: Soli €314.000* (calcolato al netto del recupero fiscale garantito). 📍 LA POSIZIONE PERFETTA.Dimentica l'auto. La posizione privilegiata ti permette di raggiungere a piedi, in pochissimi minuti, i servizi e le meraviglie del centro storico, le spiagge attrezzate e i principali collegamenti stradali, mantenendo intatta la massima tranquillità di una zona residenziale d'élite. 📞 SCOPRI IL PROGETTO DAL VIVO, richiedi una visita privata: 🎤 – Consulente Immobiliare eXp Realty 📱 Telefono / WhatsApp: +39 Via Piave 15: Dove la storia incontra il mare. La tua nuova vita a Fano inizia qui.