In Vendita Appartamento 2 Camere da letto 67mq a Roma - Rif. exp-012218

VILLA GORDIANI – TRILOCALE RISTRUTTURATO, OTTIMO INVESTIMENTO In zona Villa Gordiani, in posizione ben servita e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato di 69 mq commerciali, posto al primo piano di uno stabile anch’esso oggetto di un importante intervento di riqualificazione. L’appartamento, con una superficie interna di circa 67 mq, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone. L’immobile è stato completamente ristrutturato, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture, ed è dotato di impianto di climatizzazione. Particolare valore assume anche la riqualificazione dello stabile: le facciate esterne sono già state ristrutturate, mentre sono attualmente in corso i lavori di completa ristrutturazione dell’androne condominiale, con finiture di ottimo livello e interventi finalizzati all’adeguamento degli impianti alle normative vigenti. UN ACQUISTO CHE PRODUCE REDDITO FIN DA SUBITO L’appartamento viene venduto locato con contratto 4+2 a canone concordato, con un canone di € 800 mensili, pari a € 9.600 annui. Rispetto al prezzo richiesto, il canone attuale determina una redditività lorda di circa il 4% annuo. È stata già formalmente comunicata la disdetta del contratto alla prima scadenza, prevista per il 31 maggio 2028. Una soluzione quindi interessante non soltanto per chi cerca un investimento immobiliare immediatamente a reddito, ma anche per chi desidera acquistare oggi pensando a un utilizzo futuro dell’abitazione. Per chi ricorre a un finanziamento, inoltre, il canone mensile di € 800 può contribuire in misura significativa al pagamento della rata del mutuo durante il periodo residuo della locazione, consentendo nel frattempo di programmare con maggiore tranquillità la futura disponibilità dell’immobile. La posizione offre tutti i principali servizi di quartiere: Villa Gordiani nelle immediate vicinanze, collegamenti autobus a pochi passi, Metro C facilmente raggiungibile, scuole, supermercati, negozi e serviziVISITE ALL’IMMOBILE. Le visite saranno possibili esclusivamente previo appuntamento telefonico, il martedì e il giovedì nella fascia oraria compresa tra le 13:30 e le 14:30, nel rispetto delle esigenze degli attuali occupanti. Prezzo richiesto: € 239.000