In Vendita Casa indipendente 3 Camere da letto 270mq a Reggio Calabria - Rif. SMF37

VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE CON AREA PRIVATA ESTERNA PRESENTAZIONE Real Estate propone in vendita tre villette a schiera di nuova costruzione composte da quattro locali di 270 mq con ampia area privata esterna annessa, disposte su tre livelli abitativi, ubicate a Reggio Calabria (Rc) in via Marcuccio n°11. Il progetto è stato già approvato e la realizzazione è prevista in 12 mesi, le tre unità sono strutturalmente indipendenti grazie alla presenze del giunto tecnico tra i corpi di fabbrica. POSIZIONE Le villette sono situate in zona Santa Domenica, frazione di Gallico in un contesto tranquillo e riservato, comodo per raggiungere ii Lungomare Falcomatà, il Corso Garibaldi e il Parco Nazionale Dell’Aspromonte. Ottimamente collegato grazie alla vicinanza di autobus e delle principali arterie stradali, che consentono rapidi spostamenti verso Reggio Calabria e dintorni. I servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze. PARTE ESTERNA Ogni villa dispone di un area privata esterna. Il progetto prevede una sistemazione del verde con agrumi, essenze e vegetazione mediterranea, inserita nel contesto paesaggistico della zona. Sono inoltre presenti garage privato, posto auto scoperto e spazi di accesso a viabilità interna. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Internamente è cosi’ composto: Soggiorno con cucina a vista (Piano 1) Camere da letto n°3 (Piano 2) Bagno n°2 (Piano 1-2) Cabina armadio (Piano 2) Ripostiglio (Piano 2) Giardino privato (Piano T) Cantina (Piano T) Box (Piano T) Gli ambienti risultano ben distribuiti, funzionali e luminosi e sono organizzati su tre livelli, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. IMPIANTISTICA Le villette sono progettate con impianti di nuova realizzazione e soluzioni tecnologiche dedicate al confort e all’efficenza energetica. Il riscaldamento autonomo è alimentato da caldaia a gas tramite radiatori. Il raffreddamento autonomo è alimentato tramite climatizzatori dotati di tecnologia a pompa di calore presenti in in tutti gli ambienti. L’acqua calda sanitaria viene alimentata tramite un boiler termodinamico. E’ inoltre previsto un impianto fotovoltaico per ciascuna villa, con dotazioni che variano in base alla configurazione di capitolato scelta. STATO E FINITURE Le villette sono di nuova costruzione, realizzate sulla base del progetto approvato, sono previste diverse configurazioni di capitolato con differenti livelli di finiture e dotazioni. Tra le caratteristiche previste troviamo: Pavimentazione in gres o parquet Infissi in doppio vetro pvc Porte interne di qualità Porta Blindata Videocitofono Fotovoltaico Aria condizionata Predisposizione antifurto Giardino con essenze mediterranee Possibilità di cucina su misura Possibilità di demotica Classe Energetica A PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Perfetto per famiglie o giovani coppie. Ristrutturato con finiture moderne. COSTI Villetta Laterale n°1 Prezzo: € 329.000,00 (Iva Esclusa) Villetta Laterale n°2 Prezzo: € 329.000,00 (Iva Esclusa) Villetta Centrale n°3 Prezzo: € 289.000,00 (Iva Esclusa) Prezzi riferiti all’immobile completamente finito, come da capitolato. Immagini inserite a solo scopo illustrativo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.