In Vendita Appartamento 3 Camere da letto 158mq a Immagine - Rif. exp-011543

💎Fano Centro-Mare: Prestigioso Attico su due livelli con Terrazzo e Garage ⚜️ IL QUARTETTO: L’eleganza sposa la privacy. L’attico di prestigio su due livelli tra centro e mare Via Piave 15, Fano. Esistono luoghi capaci di ridefinire il concetto di abitare. Nel cuore di Fano, in un contesto riservato di sole 4 unità abitative, sorge un attico dal design contemporaneo pensato per chi cerca la massima indipendenza, il silenzio e il profumo del mare a pochi passi da casa. Questo splendido attico su due livelli rappresenta la sintesi perfetta tra l’eleganza dell'architettura moderna e una privacy introvabile in centro. Con soffitti imponenti e volumi ariosi (che raggiungono altezze fino a 4,32 metri), ogni ambiente è un'esperienza di pura luce. 🏛️ L’ARCHITETTURA DELLO SPAZIO: 158 mq di versatilità e prestigio La vera forza di questa dimora high-end è la sua distribuzione intelligente su due piani, che consente una separazione totale tra i diversi momenti della tua giornata: Il Piano Secondo – L’Attico Principale (105,65 mq calpestabili): Il cuore nobile della casa, caratterizzato da ampi spazi e altezze generose. Ospita un grande salone con zona pranzo e cucina a vista , una splendida camera matrimoniale padronale da oltre 18 mq ,una seconda camera/studio e i doppi servizi rifiniti con materiali di altissimo livello. Il Terrazzo Living (54,97 mq reali): Un vero e proprio salotto all'aperto che abbraccia il piano superiore. Uno spazio intimo e riservato, perfetto per cene esclusive al tramonto o per i tuoi momenti di relax in totale privacy. Il Piano Primo – Il Jolly della Privacy (34,42 mq calpestabili): Un intero livello inferiore, con ingresso anche indipendente, che si adatta alle tue esigenze più esclusive. Una tela bianca pronta a trasformarsi in: Un esclusivo studio professionale per ricevere clienti o smart-working in totale tranquillità. Una dépendance privata con soggiorno e bagno dedicata agli ospiti o ai figli grandi. Una zona wellness/fitness o sala multimediale privata. 💎 COMFORT TECNOLOGICO E FINITURE LUXURY Ogni dettaglio costruttivo è stato progettato per offrire un benessere abitativo superiore e la massima efficienza energetica: 🔥 Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo. ☀️ Impianto fotovoltaico condominiale ad alta efficienza. 🪟 Infissi in doppio vetro basso-emissivo per un isolamento acustico e termico assoluto. 🚗 Massima comodità in centro: Ampio garage singolo di 30 mq e posto auto privato inclusi nella proprietà. 📍 LA POSIZIONE: Dove la storia incontra il mare Situato alle porte del centro storico e a pochissimi passi dalla costa adriatica, l'attico ti permette di dimenticare l'auto. Avrai accesso pedonale a tutti i servizi, ai migliori ristoranti di Fano e alla spiaggia, vivendo però immerso nella tranquillità di un contesto d'élite. 📉 DETTAGLI ECONOMICI E VANTAGGI FISCALI Prezzo di vendita: €630.000 (Oltre IVA - Garage doppio incluso). Recupero Fiscale: Grazie alle detrazioni del 50% previste (su un massimale di €96.000), potrai beneficiare di un importante sgravio fiscale che ottimizza ulteriormente il valore del tuo investimento. 📞 PRENOTA LA TUA VISITA PRIVATA Scopri dal vivo la qualità costruttiva, l'eleganza dei materiali e la straordinaria versatilità di questo attico su due livelli. 🎤 – eXp Realty 📱 Storie di Pietra, Terra e Vita.