In Vendita Casa di campagna 3 Camere da letto 210mq a Pennabilli - Rif. exp-011710
210.000 €
Pennabilli
Rif. exp-011710
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Descrizione
Casale in Pietra a Pennabilli — Dove il Silenzio Diventa Casa Pennabilli, Loc. Ca' Morlano | 300 mq | Ristrutturato | Giardino e Posti Auto C'è una strada bianca che sale dolce tra gli alberi, e in fondo, libera su tre lati, la pietra racconta già la sua storia prima ancora che tu apra la porta. Questo casale in Valmarecchia — la terra che ha ispirato Tonino Guerra — non è stato restaurato per assomigliare al passato: è stato restaurato per continuarlo, con lo stesso rigore artigianale nella pietra e nel legno, e il comfort di chi ci vive oggi. Al piano terra, il cuore della casa: una taverna ampia con termocamino, pensata per le sere d'inverno e le cene che si allungano fino a tardi. La cucina abitabile si apre sulla loggia esterna — colazioni all'aperto, la campagna come unico rumore di fondo. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una zona lavanderia. Al primo piano, la luce prende il sopravvento: un living dove le finestre sembrano quadri appesi sulle colline di Pennabilli, una seconda cucina — facilmente uno studio, o una quarta camera, a seconda di come vorrai viverla — e una scala d'epoca in legno, pezzo unico restaurato, che sale con la nobiltà di chi ha visto passare generazioni. Al secondo piano, la zona notte domina il paesaggio: due ampie camere matrimoniali dai volumi generosi, un bagno padronale con vasca ad angolo, e affacci che si aprono sul borgo — uno dei più belli d'Italia, quello che Tonino Guerra ha amato al punto da renderlo poesia. Fuori, una corte privata per il relax che non deve rendere conto a nessuno, e tre posti auto all'ombra di un mandorlo secolare che è lì da più tempo di chiunque altro. Chi cerca ancora più indipendenza troverà interessante la possibilità di acquistare l'annesso sul retro. Il casale è oggi diviso in due unità indipendenti — una soluzione già pronta per due famiglie, o un investimento naturale per l'hospitality, per chi vuole condividere questo silenzio con chi arriva da fuori. Con modifiche minime, torna a essere un'unica grande dimora. Non serve immaginare come sarebbe viverci: qui è già tutto pronto — bisogna solo scegliere di restare. Per una visita esclusiva, scrivimi o chiamami: te lo racconto meglio di persona.
