In Vendita Immobile commerciale 700mq a Asti - Rif. commerciale e magazzino

Asti locale commerciale circa 500 mq e 400 interrati accessibili con mezzi Scopri questo locale commerciale unico nel suo genere, situato in una posizione strategica all'angolo tra via Lamarmora e via Allende. Recentemente edificato nel 2003, il locale si presenta in ottime condizioni e offre una superficie commerciale di 799 m², suddivisi su due piani collegati da una scala interna. Con un'ampia area esterna e ben 9 vetrine che garantiscono un'ottima visibilità, questo spazio è perfetto per qualsiasi attività commerciale. Attualmente affittato a un centro educativo con contratto in scadenza al 2031, il locale genera una rendita adeguata, rendendolo un'ottima opportunità d'investimento. La struttura è priva di spese condominiali, ad eccezione della condivisione e uso della rampa di accesso con il condominio adiacente. Inoltre, il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente delle spese. Con 10 stanze, 5 bagni (alcuni adattati per persone con disabilità) e un magazzino ampio sottostante di pari metratura del piano terreno accessibile anche con mezzi, questo locale è pronto per accogliere la tua attività. Non perdere l'occasione di investire in un immobile così versatile e ben posizionato! Contattatemi per la documentazione fotografica, catastale, video e virtual tour