In Vendita Villa 6 Camere da letto 482mq a Subbiano - Rif. SUBBIANO

Villa esclusiva con Piscina e Parco a Subbiano (AR) Situata nella tranquilla località di Calbezzano, nel comune di Subbiano, proponiamo in vendita una splendida villa di 482 m² che coniuga lusso, tecnologia e massima privacy. La proprietà si estende su tre livelli ed è circondata da un parco privato di oltre un ettaro, diviso tra bosco e frutteto. Gli Interni: Spazi Monumentali e Comfort Moderno La villa, proposta completamente arredata, si distingue per rifiniture eleganti e una domotica all’avanguardia. Piano Terra: Accoglie gli ospiti un salone monumentale, seguito da cucina, sala da pranzo e una prima zona notte composta da due camere e un bagno. Primo Piano: Zona Notte & Wellness Dedicato interamente al riposo e al benessere, il primo piano ospita spazi ampi e finiture di pregio: Camere da letto: 4 ampie camere. Bagni & SPA: 3 raffinati bagni rifiniti in marmo, dotati di sauna, bagno turco e vasca idromassaggio. Area Fitness & Lavoro: Una stanza adibita a palestra privata e uno studio riservato. Spazi Accessori: 2 ampie soffitte utili come vani ripostiglio/deposito. Piano Seminterrato: Un’area interamente dedicata ai servizi, completa di lavanderia, cantina per i vini, ripostiglio e locali tecnici. Esterni & Relax Il parco esterno rappresenta un’autentica oasi di pace, a cui si accede attraverso un scenografico viale alberato di 800 metri che costeggia un suggestivo laghetto artificiale fino a raggiungere l'ingresso della dimora. Esterni, Relax & Risorse Idriche Il parco esterno rappresenta un’autentica oasi di pace, circondata dal verde per garantire la massima privacy: Piscina & Solarium: Una scenografica piscina di 12x3 metri domina l'area esterna, affiancata da un'ampia zona solarium e relax immersa nel verde. Area Eventi & Annessi: Area relax attrezzata con forno a legna in pietra, illuminazione scenografica notturna e un grande annesso adibito a deposito. Orto & Serra: Spazio dedicato alla coltivazione privata, completo di serra invernale. Risorse Idriche & Irrigazione: Autonomia idrica garantita da due pozzi distinti che alimentano sia il consumo domestico sia l'impianto di irrigazione automatica del parco. Tecnologia & Efficienza La proprietà integra dotazioni di ultima generazione per il massimo comfort, il risparmio energetico e la totale sicurezza: Energia & Comfort: Impianto fotovoltaico, climatizzazione capillare, addolcitore d'acqua e infissi a doppio vetro con serramenti elettrici ad alto isolamento termico e acustico. Sicurezza: Accesso da cancello elettrico carrabile, impianto d'allarme con videosorveglianza, porte blindate e serramenti di sicurezza. Connettività: Connessione internet ultraveloce estesa a tutta la struttura. Posizione e Collegamenti La villa gode di una posizione strategica, immersa nella natura ma a breve distanza dai principali centri e servizi: Centri limitrofi: Subbiano (pochi minuti), Arezzo (15 min), Giovi (8 km), Quarata (13 km). Città d’arte: Cortona (44 km), Firenze (90 km). Aeroporti: Perugia (102 km), Firenze (130 km), Pisa (170 km), Roma (244 km). Una soluzione unica per chi cerca una residenza prestigiosa, sicura e tecnologicamente avanzata nel cuore della Toscana. Contatti e Appuntamenti Per maggiori informazioni, per consultare le planimetrie dettagliate o per fissare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia.