In Vendita Casa di campagna 66 Camere da letto 8700mq a Cesenatico - Rif. excolonia

Cesenatico – Compendio immobiliare sul lungomare con progetto per 33 unità residenziali A Cesenatico, in posizione di particolare interesse tra viale Giosuè Carducci, viale Milano e viale dei Mille, proponiamo un compendio immobiliare destinato a un’operazione di sviluppo residenziale di rilievo. La proprietà occupa un intero isolato di circa 4.180 m² e comprende l’edificio dell’ex Colonia Bonomelli, insieme a due villini esistenti. L’ipotesi progettuale prevede la trasformazione del complesso attraverso la realizzazione di quattro nuove palazzine residenziali e il recupero dei due villini. Il progetto consente lo sviluppo di: 28 appartamenti nelle nuove palazzine; 5 appartamenti all’interno dei villini recuperati; complessive 33 unità residenziali; autorimessa interrata di circa 534 m²; fino a 48 posti auto; aree verdi, percorsi interni e spazi pertinenziali. La superficie complessiva prevista dal progetto è di circa 4.004 m², con una significativa riqualificazione dell’area e un incremento della superficie permeabile. L’operazione è rivolta a un investitore strutturato, sviluppatore immobiliare o operatore specializzato nel residenziale turistico, interessato a realizzare un prodotto di fascia medio-alta in una delle località balneari più riconoscibili della Riviera Romagnola. Dati economici indicativi Richiesta per il compendio immobiliare: €4.000.000 Oneri indicati: €1.600.000 Progettazione e ulteriori costi preliminari: €600.000 Investimento preliminare indicato: €6.200.000, oltre ai costi di demolizione, costruzione, finanziamento, commercializzazione, fiscalità e imprevisti. La documentazione progettuale e urbanistica è disponibile per operatori qualificati, previa verifica dell’interesse e sottoscrizione degli eventuali accordi di riservatezza.