In Vendita Villa 3 Camere da letto 330mq a Acquara - Rif. exp-012301

SPLENDIDA VILLA NEL CILENTO AQUARA Proponiamo in vendita una splendida proprietà situata nel cuore del Cilento, nel comune di Aquara (SA), in una posizione ai piedi dei Monti Alburni (conosciuti anche come le Dolomiti del Sud), posta su una ridente collina a 450 metri sul livello del mare, celebre per i suoi paesaggi naturali e la sua ricca storia. Il territorio di Aquara è al primo posto nella provincia di Salerno per superficie vitata (fonte: Coldiretti); qui si produce un eccellente vino e, di pari importanza, un pregiato olio. L'immobile è costituito da una casa su tre livelli fuori terra, circondata da un ampio terreno di circa un ettaro (10.000 mq), con circa 130 piante di ulivo, alberi da frutto e, lungo il confine, circa 10 querce. Ideale per chi cerca tranquillità, ampio spazio e la bellezza del contesto rurale italiano. L'edificio si articola su tre livelli: 1. Piano Terra: Superficie di circa 200 mq, lavori in corso di costruzione. Caratteristiche: ambiente spazioso e versatile, possibilità di personalizzazione interna secondo le esigenze del nuovo proprietario. 2. Primo Piano: Superficie di circa 200 mq, condizione completata e abitabile. Caratteristiche: ampia zona giorno con salotto, cucina abitabile, studio con ingresso indipendente, lavanderia e credenza con accesso dalla cucina, due camere singole e una matrimoniale con bagno privato e ampia cabina armadio; due bagni totali (rifiniti con ceramica vietrese). Finiture di qualità, pavimenti in ceramica nella zona giorno, parquet nella zona notte (esclusi i bagni), infissi in legno con persiane esterne in alluminio effetto legno, impianto di riscaldamento canalizzato, camino nel soggiorno. Tre balconi con vista panoramica sulle colline e sul verde della proprietà a servizio delle camere da letto, un balcone per lavanderia/cucina. Terrazzo coperto in legno lamellare di circa 80 mq, predisposizione per impianti TV, filodiffusione e connessioni interne gestibili dalla postazione nello studio. Impianto antifurto, cappotto termico su tutto l’immobile e impianto fotovoltaico integrato sul tetto del portico del terrazzo al primo piano. Accesso indipendente tramite scala esterna. 3. Piano Mansarda: Superficie di circa 120 mq, lavori in corso di costruzione. Caratteristiche: locale mansardato completamente sfruttabile, attualmente allo stato grezzo con tramezzi in tavelle. Sono previste 3 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, ampia zona soggiorno e un bagno indipendente a servizio della zona giorno. Vista panoramica sul fiume Calore e sulle colline circostanti, infissi in legno con vetrocamera già installati, ampie finestre per una grande luminosità e un balcone con vista sulla vallata. Terreno: attualmente uliveto con circa 130 piante in produzione, alcuni alberi da frutto e uno spazio dedicato alla coltivazione di ortaggi. L'intera proprietà comprende un terreno di circa 1 ettaro (10.000 mq) che circonda la casa, con accesso diretto alla via comunale e ingresso indipendente. La proprietà offre numerose possibilità d'uso: spazi esterni e giardini privati, area giochi per bambini, piscina o zona barbecue. Attività ricettive o agrituristiche: la dimensione del terreno e la struttura della casa consentono la realizzazione di un grazioso agriturismo o Bed & Breakfast, sfruttando la crescente attrattiva turistica del Cilento.