In Vendita Immobile commerciale 55mq a Ghisalba - Rif. exp-012313

Negozio in vendita a Ghisalba ristrutturato Negozio in vendita a Ghisalba (BG) – Piazza Garibaldi 23 – 45 m² – €78.000 NEGOZIO IN VENDITA A GHISALBA, IN PIENO CENTRO – PIAZZA GARIBALDI 23 A Ghisalba (Bergamo), direttamente in Piazza Garibaldi n. 23, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato C/1 di circa 45 m², situato in posizione centrale e caratterizzata da buona visibilità. Una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca di un negozio in vendita a Ghisalba dove avviare o trasferire la propria attività, sia per chi desidera acquistare un piccolo immobile commerciale da mettere a reddito. INVESTIMENTO IMMOBILIARE: PRECEDENTE LOCAZIONE A €650 AL MESE Uno degli elementi di maggiore interesse dell'immobile è rappresentato dalla sua precedente locazione. Il locale è stato infatti affittato per circa un anno a €650 al mese, corrispondenti a €7.800 annui. Considerando il prezzo di vendita richiesto di €78.000, qualora il locale venisse nuovamente locato allo stesso canone di €650 mensili, il rendimento lordo teorico sarebbe pari al 10% annuo. Il rendimento indicato è esclusivamente teorico, calcolato sulla base del precedente canone di locazione e del prezzo richiesto. Non costituisce garanzia di futura locazione, di continuità del canone o di redditività dell'investimento e non tiene conto di imposte, spese, manutenzioni, costi di gestione ed eventuali periodi di mancata locazione. Per chi cerca un immobile commerciale a reddito a Ghisalba, si tratta quindi di un'opportunità da valutare con particolare attenzione. POSIZIONE CENTRALE A GHISALBA Il negozio si trova in Piazza Garibaldi 23, nel centro di Ghisalba, in una posizione facilmente individuabile e con buona visibilità. La posizione centrale rappresenta un punto di forza sia per un'attività commerciale sia nell'ottica di una futura locazione a terzi. IDEALE PER ATTIVITÀ O INVESTIMENTO La superficie di circa 45 m² rende l'immobile particolarmente adatto a chi cerca un locale commerciale di dimensioni contenute e facilmente gestibili. In base alla destinazione d'uso e alle autorizzazioni necessarie, il locale può essere valutato per diverse tipologie di attività compatibili con la destinazione urbanistica e catastale, oppure come investimento immobiliare commerciale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Locale commerciale accatastato C/1 Superficie: circa 45 m² Indirizzo: Piazza Garibaldi 23, Ghisalba (BG) Posizione centrale, nel cuore del paese Buona visibilità Precedentemente locato a €650/mese Precedente canone annuo: €7.800 Possibilità di acquisto per uso diretto o investimento Soluzione interessante per chi cerca un piccolo immobile commerciale a reddito PREZZO DI VENDITA: €78.000 Dopo una precedente commercializzazione a un prezzo superiore, la proprietà ha scelto di riposizionare l'immobile sul mercato a €78.000, con l'obiettivo di intercettare concretamente sia acquirenti interessati all'utilizzo diretto sia investitori alla ricerca di un immobile commerciale di dimensioni contenute. Prezzo richiesto: €78.000. Per ulteriori informazioni, verifica della documentazione, dettagli tecnici e per organizzare una visita al negozio in vendita a Ghisalba, contattare l'agenzia incaricata. Caratteristiche specifiche 60 m² commerciali, 58 m² calpestabili Buono stato Distribuzione open space 1 bagno o servizio igienico Situato piano terra Classe energetica: Non indicato